EXPERIÊNCIA PARA ORIENTAR · ESTRATÉGIA PARA AGIR · SEGURANÇA PARA DECIDIR

Advocacia para proteger seus direitos, seu patrimônio e seus negócios.

O Juliana Rosa Advocacia atua nas áreas Cível, Empresarial, Condominial e de Regularização Imobiliária, com assessoria consultiva e representação extrajudicial e judicial.

Aliamos conhecimento técnico, experiência e atendimento próximo para compreender sua necessidade e conduzir cada demanda com responsabilidade.

Fale com nossa equipe Conheça as áreas de atuação

Atendimento presencial em São Bernardo do Campo e on-line para clientes no Brasil e no exterior.

Retrato de Juliana Rosa
+20 anos de advocacia, com trajetória em escritórios e em uma das maiores seguradoras do Japão
Pós-graduada em Direito Civil e Processual Civil pela Escola Paulista de Direito e em Direito Bancário pela FGV
Vice-Presidente da Comissão de Direito Condominial da OAB São Bernardo do Campo

Decisões importantes precisam de orientação jurídica.

Um contrato que gera dúvidas. Uma dívida que compromete o orçamento. Um conflito no condomínio. Um imóvel com documentação pendente. Uma questão empresarial que exige providências.

Cada situação tem particularidades e consequências que precisam ser avaliadas com cuidado.

Nosso trabalho é ajudar você a compreender seus direitos, identificar riscos e definir os próximos passos, com clareza sobre as possibilidades e os desafios envolvidos.

Atendemos pessoas, empresas e condomínios, tanto na prevenção de conflitos quanto na defesa de seus interesses.

ÁREAS DE ATUAÇÃO

Nossas áreas de atuação

Direito Civil e Relações de Consumo

Assessoria jurídica nas diversas áreas do Direito Civil, com atuação consultiva, extrajudicial e judicial para pessoas e empresas. Analisamos cada demanda com atenção aos seus aspectos jurídicos, patrimoniais e às consequências práticas para o cliente.

  • ContratosElaboração, análise, revisão e rescisão de contratos, descumprimento de obrigações e aplicação de penalidades.
  • Direito SecuritárioAnálise de apólices, cobertura de seguros, negativas de indenização e conflitos entre segurados, beneficiários e seguradoras.
  • Direito BancárioAnálise e revisão de contratos, empréstimos e financiamentos, cobranças indevidas, fraudes bancárias e conflitos com instituições financeiras.
  • Direito do ConsumidorQuestões envolvendo produtos e serviços, falhas na prestação, cobranças indevidas, negativação e descumprimento de ofertas e contratos.
  • Responsabilidade CivilPedidos de reparação e defesa em demandas envolvendo danos materiais, morais e prejuízos decorrentes de relações civis e comerciais.
  • Planos de SaúdeDemandas relacionadas a negativas de cobertura, tratamentos, cancelamentos e reajustes contratuais.
  • Cobranças e ExecuçõesRecuperação de créditos, defesa de devedores, cumprimento de sentença e negociação de dívidas.
  • Direito Imobiliário e LocaçõesContratos de compra e venda, conflitos locatícios, despejos, cobranças de aluguéis e questões possessórias e patrimoniais.
  • Família e SucessõesDivórcios, alimentos, partilha de bens, inventários e orientação sobre direitos sucessórios.
  • Negociação e AcordosCondução de tratativas e formalização de soluções extrajudiciais para prevenir ou encerrar conflitos.

Direito Empresarial

Assessoria jurídica conectada à realidade de quem empreende, administra e precisa tomar decisões que afetam a continuidade do negócio.

  • Elaboração e revisão de contratos empresariais
  • Orientação nas relações comerciais
  • Prevenção e gestão de riscos jurídicos
  • Recuperação de créditos
  • Negociação e solução de conflitos
  • Representação em demandas judiciais

Direito Condominial

Suporte jurídico para síndicos e condomínios na condução da gestão, na prevenção de conflitos e na defesa dos interesses da coletividade.

  • Assessoria jurídica contínua
  • Orientação e acompanhamento de assembleias
  • Análise e revisão de convenções e regimentos internos
  • Elaboração de notificações e pareceres
  • Análise de contratos e relações com prestadores de serviços
  • Cobrança extrajudicial e judicial de cotas condominiais
  • Orientação sobre obras, uso das áreas comuns e convivência
  • Representação em processos judiciais

Regularização Imobiliária

Análise da situação jurídica e documental do imóvel para identificar pendências e conduzir as medidas adequadas à sua regularização.

  • Análise de matrículas e documentos
  • Usucapião judicial e extrajudicial
  • Orientação para regularização da titularidade
  • Identificação de pendências registrais
  • Acompanhamento das providências cabíveis perante cartórios e órgãos competentes

Advocacia Consultiva

Orientação para agir com mais segurança antes de assumir uma obrigação, assinar um documento ou tomar uma decisão.

  • Consultas e pareceres jurídicos
  • Análise preventiva de documentos e negociações
  • Elaboração e revisão contratual
  • Assessoria contínua para empresas e condomínios
  • Apoio jurídico à tomada de decisões
  • Prevenção de conflitos e organização de procedimentos

Converse com nossa equipe sobre sua necessidade

FORMAS DE CONTRATAÇÃO

A forma de atuação que faz sentido para você.

Acompanhamento permanente ou uma demanda pontual: em qualquer caso, escopo claro e condições definidas desde o início.

MAIS COMPLETA

Assessoria jurídica contínua

Suporte jurídico contínuo, preventivo e resolutivo para o dia a dia do condomínio ou da empresa, com honorário mensal fixo.

  • Consultas e orientações jurídicas ilimitadas por e-mail e WhatsApp, com prioridade para urgências
  • Pareceres em matérias condominiais, cíveis e trabalhistas
  • Análise, revisão e elaboração de contratos de prestação de serviços
  • Atualização de convenção e regimento interno
  • Apoio contínuo ao síndico e ao conselho, com reuniões periódicas
  • Convocações, atas, comunicados, advertências e notificações de multa
  • Participação em assembleias
  • Cobrança extrajudicial e judicial de inadimplentes, conforme a régua de cobrança
  • Propositura e defesa em ações judiciais, nos limites previstos em contrato
  • Prevenção de passivos trabalhistas e tributários e acompanhamento das mudanças na legislação
SOB DEMANDA

Atuação avulsa

Para uma demanda específica, com proposta própria, escopo e honorários definidos antes do início do trabalho.

  • Ações judiciais específicas, como obrigação de fazer, cobrança e mandado de segurança
  • Defesa em reclamações trabalhistas e ações cíveis
  • Pareceres estratégicos sobre temas pontuais, como a instalação de recarga para veículos elétricos
  • Elaboração de nova convenção ou alteração substancial
  • Notificações extrajudiciais formais a condôminos, fornecedores ou incorporadoras
  • Negociações, mediações e acordos
  • Regularização perante cartórios e órgãos públicos
Juliana Rosa no escritório

Juliana dos Santos Rosa · OAB/SP 231.941

TRAJETÓRIA

Uma trajetória que sustenta cada orientação.

Juliana Rosa. Na advocacia desde 2003, fundou o escritório que leva o seu nome.

Sua trajetória foi construída em escritórios de advocacia e em uma das maiores seguradoras do Japão, com experiência também nas áreas securitária e bancária.

Essa vivência ampliou seu olhar para a prática jurídica e para o ambiente corporativo. Ao longo desse caminho, desenvolveu experiência na análise de contratos, na condução de processos, na negociação e na solução de conflitos, sempre considerando os efeitos de cada decisão para quem está do outro lado da mesa.

Para Juliana, uma orientação jurídica precisa ser tecnicamente fundamentada e compreensível para o cliente. É preciso conhecer os documentos, entender o contexto e avaliar o que está em jogo.

É pós-graduada em Direito Civil e Processual Civil pela Escola Paulista de Direito e em Direito Bancário pela Fundação Getulio Vargas.

Sua trajetória também é marcada pela participação institucional e pelo desenvolvimento da advocacia. É vice-presidente da Comissão de Direito Condominial da OAB de São Bernardo do Campo e integra a ANACON, Associação Nacional da Advocacia Condominial, com atuação em iniciativas de desenvolvimento pessoal, oratória e eventos do setor.

À frente do escritório, reúne essa experiência a uma equipe que atua nas áreas Cível, Empresarial, Condominial e de Regularização Imobiliária.

Além da advocacia, exerce a presidência do Rotary Club Satélite São Bernardo do Campo Voe em Rota, do Distrito 4420, contribuindo com projetos voltados a mulheres e meninas em situação de vulnerabilidade. Uma atuação que expressa seu compromisso com a comunidade e com o exercício responsável da liderança.

Por trás de cada demanda, existe uma pessoa, um patrimônio, um negócio ou uma coletividade que precisa de atenção e orientação responsável. É com essa consciência que conduzimos nosso trabalho.

PRESENÇA INSTITUCIONAL

Uma voz respeitada no Direito Condominial.

Juliana é presença constante em congressos, simpósios e palestras da OAB, levando ao debate temas que afetam diretamente síndicos, condôminos e empresas.

Juliana Rosa palestrando na OAB São Bernardo do Campo
Palestra na 39ª Subseção da OAB, São Bernardo do Campo
Juliana Rosa no 2º Congresso de Direito Condominial
2º Congresso de Direito Condominial, OAB São Paulo
Juliana Rosa no Simpósio Regional de Direito Imobiliário
Simpósio Regional de Direito Imobiliário, Notarial e Registros Públicos, OAB
Juliana Rosa conduzindo uma palestra
Vozes do Direito, Revista Angel
LIDERANÇA E COMPROMISSO SOCIAL

Presidente do Rotary Club Satélite São Bernardo do Campo Voe em Rota, Distrito 4420, na gestão 2026-2027, com projetos voltados a mulheres e meninas em situação de vulnerabilidade.

Juliana Rosa discursando na tribuna do Rotary
Na tribuna do Rotary Club Satélite São Bernardo do Campo Voe em Rota
Posse conjunta dos presidentes do Rotary, Área ABC 4
Posse conjunta dos presidentes do Rotary, Área ABC 4, Distrito 4420, gestão 2026-2027
Juliana Rosa recebendo o Prêmio Internacional Conecta no palco, com seu nome no telão
RECONHECIMENTO INTERNACIONAL · PORTUGAL · 2025

Prêmio Internacional Conecta

Concedido em Portugal, em novembro de 2025, com chancela do Chartered Management Institute e da Rise Up Academy, em reconhecimento à trajetória de Juliana como mentora de mulheres empreendedoras e aos seus projetos voltados ao empreendedorismo feminino. Uma distinção que leva o nome do escritório a um palco internacional.

Matéria com Juliana Rosa na Revista Angel
NA IMPRENSA · REVISTA ANGEL

“Advocacia não é feita de atalhos. É uma jornada longa e transformadora, que vale a pena quando vivida com verdade e propósito.”

Na seção Vozes do Direito, Juliana fala sobre liderança, humanização e o futuro da advocacia.

COMO ATENDEMOS

Atendimento próximo, com orientação que você compreende.

Escuta e análise

Conhecemos sua necessidade e examinamos os fatos e documentos relevantes para compreender a situação.

Clareza sobre os caminhos

Explicamos as alternativas jurídicas, os riscos envolvidos e as providências recomendadas para que você possa decidir com informação.

Estratégia adequada ao caso

Avaliamos as possibilidades de prevenção, negociação e atuação judicial conforme as particularidades da demanda.

Acompanhamento responsável

Conduzimos o trabalho com organização, atenção aos prazos e comunicação sobre os acontecimentos relevantes.

COMO COMEÇAR

Três passos para o primeiro atendimento

  1. 01

    Entre em contato.

    Apresente sua necessidade à nossa equipe.

  2. 02

    Receba orientação sobre o atendimento.

    Indicaremos os documentos e as informações necessários para a análise inicial.

  3. 03

    Conheça os próximos passos.

    Após a avaliação jurídica, apresentaremos as medidas recomendadas e as condições para a atuação do escritório.

QUEM CONFIA NO NOSSO TRABALHO

Condomínios, empresas e pessoas que contam com a nossa orientação.

+70 condomínios residenciais e comerciais em nossa carteira, no ABC, na capital e na Grande São Paulo
Empresas de diferentes portes, com assessoria em contratos, cobranças, prevenção de riscos e demandas judiciais nos setores abaixo
Pessoas em questões de contratos, seguros, bancos, consumo, imóveis, família e sucessões
Empresas atendidas, por setor
Distribuição e importação Tecnologia Comércio e varejo Coworking e escritórios compartilhados Construção e revestimentos Licitações e serviços Comunicação e conteúdo
DÚVIDAS FREQUENTES

Perguntas que recebemos todos os dias.

Respostas gerais, para orientar. Cada caso tem particularidades e merece uma análise individual.

Quais são as áreas de atuação do escritório?

O escritório atua em Direito Condominial, Imobiliário, Civil, Empresarial, Bancário, Securitário, do Consumidor e de Família e Sucessões, além de regularização imobiliária e assessoria jurídica consultiva e preventiva.

Como funciona a assessoria jurídica para condomínios?

A assessoria pode compreender orientação à gestão, análise de contratos, acompanhamento de assembleias, revisão de convenções e regimentos, cobranças e demandas judiciais. A abrangência dos serviços é definida conforme as necessidades do condomínio e o contrato firmado.

O síndico pode aplicar multa sem aprovação em assembleia?

Depende da infração, da legislação e das disposições da convenção. Algumas penalidades podem ser aplicadas pelo síndico, enquanto outras exigem deliberação assemblear e quórum específico. Também devem ser observados a comprovação da ocorrência e o direito de defesa.

É possível regularizar um imóvel que não está no meu nome?

A regularização depende da origem da aquisição e da documentação existente. Conforme o caso, pode envolver escritura e registro, inventário, adjudicação compulsória ou usucapião. A matrícula e o histórico do imóvel são essenciais para identificar o procedimento adequado.

Por que analisar os documentos antes de comprar um imóvel?

A análise jurídica permite identificar pendências relacionadas ao imóvel, aos vendedores e ao contrato. Essa verificação, também chamada de due diligence imobiliária, auxilia na compreensão dos riscos e das obrigações antes da conclusão do negócio.

O que pode ser feito diante de uma negativa do plano de saúde ou da seguradora?

A negativa deve ser examinada à luz do contrato, da justificativa apresentada e da legislação aplicável. Conforme o caso, pode ser questionada administrativa ou judicialmente. Em situações urgentes, é possível avaliar um pedido de liminar, cuja concessão depende dos requisitos legais e da decisão judicial.

Como agir diante de fraude bancária ou cobrança indevida?

É importante registrar a contestação nos canais oficiais da instituição e preservar extratos, comprovantes e protocolos. A análise desses documentos permite verificar a origem da operação, as responsabilidades envolvidas e as providências cabíveis.

O escritório atua em divórcio, guarda, convivência, pensão e inventário?

Sim. A atuação abrange questões de Família e Sucessões, tanto consensuais quanto litigiosas. Cada situação exige atenção à documentação, às relações patrimoniais e, quando houver filhos menores, à proteção de seus interesses e de seu bem-estar.

Qual é a diferença entre assessoria contínua e contratação avulsa?

A assessoria contínua envolve acompanhamento jurídico recorrente, dentro do escopo contratado. A contratação avulsa se destina a uma demanda específica, como consulta, contrato, parecer, assembleia ou processo. Os serviços e honorários são definidos previamente.

Como funciona o atendimento? É preciso estar em São Bernardo do Campo?

O atendimento pode ser presencial, mediante agendamento, ou on-line, inclusive para clientes de outras localidades. No primeiro contato, são identificados o assunto e os documentos iniciais necessários, com esclarecimento sobre a consulta e as condições de contratação. A atuação depende da natureza da demanda e da jurisdição envolvida.

ESTAMOS NO GOOGLE

Veja o que nossos clientes dizem

Avaliações reais de clientes no Google

As avaliações do escritório estão no nosso perfil do Google, junto com o horário de atendimento.

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CONTATO

Conte com orientação jurídica para o próximo passo.

Seja para esclarecer uma dúvida, prevenir um conflito ou conduzir uma demanda, nossa equipe está à disposição para compreender sua necessidade.

Falar com o Juliana Rosa Advocacia
WhatsApp: (11) 96335-0819
Horário de atendimento: das 10h às 17h
Presencial em São Bernardo do Campo e on-line para clientes no Brasil e no exterior
São Bernardo do Campo/SP
[email protected]
@julianarosaadvocacia
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Política de privacidade

Esta política explica como o Juliana Rosa Advocacia trata os dados pessoais de quem visita este site ou entra em contato com o escritório, nos termos da Lei Geral de Proteção de Dados (Lei 13.709/2018).

Quem é o responsável

Juliana dos Santos Rosa Sociedade Individual de Advocacia, CNPJ 46.772.572/0001-90, com sede em São Bernardo do Campo/SP. Contato para assuntos de privacidade: [email protected].

Quais dados tratamos

  • Dados que você envia por conta própria ao nos procurar pelo WhatsApp, por e-mail ou pelas redes sociais, como nome, telefone, e-mail e as informações sobre o seu caso.
  • Dados técnicos de navegação, como endereço IP, navegador e páginas visitadas, coletados automaticamente pelo servidor e por ferramentas de terceiros carregadas no site, como as fontes do Google.

Para que usamos

Para responder ao seu contato, avaliar a sua demanda, apresentar proposta de serviços, prestar os serviços contratados, cumprir obrigações legais e regulatórias e manter o site seguro e funcionando. Não vendemos nem alugamos dados pessoais.

Base legal e sigilo profissional

O tratamento se apoia nos procedimentos preliminares e na execução de contrato, no cumprimento de obrigações legais, no exercício regular de direitos e no legítimo interesse, conforme os artigos 7º e 11 da LGPD. As informações sobre o seu caso também são protegidas pelo sigilo profissional previsto no Estatuto da Advocacia.

Com quem compartilhamos

Apenas com fornecedores necessários ao funcionamento do site e da comunicação, como provedor de hospedagem, Google e WhatsApp, e com autoridades, quando houver obrigação legal ou ordem judicial.

Por quanto tempo guardamos

Pelo tempo necessário para atender às finalidades acima e aos prazos legais de guarda, inclusive para eventual defesa do escritório.

Seus direitos

Você pode, a qualquer momento, pedir a confirmação do tratamento, o acesso, a correção, a anonimização ou a eliminação dos seus dados, além de informações sobre o compartilhamento, pelo e-mail [email protected]. Também é possível apresentar reclamação à Autoridade Nacional de Proteção de Dados.

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Última atualização: outubro de 2026.